전세계약서 작성 시 반드시 넣어야 하는 특약 6가지

최근 전세사기가 급증하고 있고 연령층이 낮을수록 피해를 많이 보고 있습니다. 전세계약서를 잘 작성해야만 안전하게 내 전세금을 지킬 수 있고 피해를 줄일 수 있기 때문에 전세계약서 작성이 그만큼 중요한데요 전세계약서 작성 시 반드시 넣어야 하는 특약에 대해 알아보겠습니다. 특약의 중요성 임차인은 계약이 해지되더라도 어떤 특약을 넣었는지 여부에 따라 계약금을 돌려받을 수도 있고 돌려받지 못할 수도 있습니다. 계약서 작성 시 나에게 해당되는 특약은 꼭 넣어서 소중한 내 돈을 지켜야 합니다. 선순위 근저당은 잔금 지급과 동시에 말소한다 선순위 근저당이 걸려있는 경우 임대인은 근저당을 말소하는 조건을 말하면서 계약을 하려고 합니다. 그러나 만약 구두로 한 약속을 믿고 계약한 후 임대인이 약속을 어기면 보증금을 돌..

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• · 2023. 8. 7.
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초고속인터넷 위약금 대폭 인하 40% 부담 감소

현재 우리나라 초고속인터넷 가구당 보급률은 5월 기준 99.8%로 모든 가구에서 사용한다고 보면 됩니다. 보통 2~3년 정도 약정기준이 있어 그동안 해지하고 싶어도 높은 위약금 때문에 해지를 못했는데요 2023년 9월부터는 통신 4사(KT, SKB, SKT, LGU+) 협의하여 18개월 이후 위약금을 평균 약 40% 인하한다고 밝혔습니다. 초고속인터넷 위약금 인하 주요 내용과 변경된 내용이 무엇인지 알아볼까요? 초고속인터넷 위약금 인하 주요 내용 초고속인터넷은 주로 3년 약정으로 이루어져 있는데 종전 위약금은 24개월까지 지속적으로 증가하다가 이후 감소하다 보니 36개월 약정만료가 다가오더라도 높은 위약금을 물 수밖에 없었습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 통신 4사와 통신서비스 제도 개선자문위원회 논의..

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• · 2023. 7. 28.
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퇴직연금 디폴트옵션 의무화 상품 미지정시 불이익 수익률

국민연금이 평균 6%대의 수익률에 비해 퇴직연금은 2%대로 수익률로 많이 낮습니다. 외국과 비교해 봐도 미국은 9% 전후, 호주는 8% 전후인걸 감안하면 많이 낮은 것을 볼 수 있는데요. 수익률을 높이고자 2023년 7월 12일부터 퇴직연금 사전 상품 지정 운용제도 즉 디폴트옵션 제도가 의무화되었습니다. 디폴트옵션은 무엇이고 가입 가능한 상품, 미지정 시 받은 불이익 등은 무엇인지 알아보겠습니다. 디폴트옵션(사전지정 운용제도)이란? 퇴직급여제도나 DB는 회사가 운용하기 때문에 개인이 전혀 신경 쓸 일이 없는데 퇴직연금제도중 DC와 IRP는 개인이 직접 운용해야 합니다. 그런데 대부분 개인이 귀찮다거나 무관심하고 몰라서 방치하는 경우가 허다합니다. 그래서 운용지시가 별도로 없을 경우 사전 지정한 상품으로 ..

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• · 2023. 7. 26.
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국민연금 75% 지원 실업크레딧 신청 방법 예상 증가액

실업 급여 수급기간 동안 국가가 최대 1년까지 국민연금의 75%를 지원해 주는 실업크레딧 제도가 있습니다. 산입기간이 늘어나면 노령연금 수령액도 늘어나는 효과를 볼 수 있기 때문에 유용한 제도입니다. 지원대상, 지원내용, 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 실업크레딧이란? 실업 급여를 받는 동안 실업크레딧 신청 후 국민연금을 납입하면 국민연금 납부기간도 늘려주고 그 기간 동안 보험료의 75%를 국가가 지원해 주는 제도입니다. 산입 하는 기간이 그만큼 늘어나기 때문에 국민연금 수령액도 높아집니다. 지원대상 국민연금 가입자 또는 기가입자로 18세 이상 60세 미만의 실업급여를 받고 있는 자로 종합소득(근로, 사업소득 제외) 1,680만 원 이하 거나 재산이 6억 원 이하가 대상이 됩니다. 지원 내용 대상..

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• · 2023. 7. 25.
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실업급여 신청 방법 지급 기간 수급 자격 요건

실업급여는 재취업을 원하는 실직근로자의 재정적 안정을 돕고자 마련된 제도입니다. 그러나 최근 실업급여 지급액이 10년 전보다 3배 이상 증가하고 부정수급도 많아지면서 2023년 7월 1일 실업 급여 수급요건이 일부 개정되었습니다. 실업급여 신청방법과 지급기간, 수급요건에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 실업급여 신청방법 실여급여는 고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 기간에 소정의 급여를 지급함으로써 실업으로 인한 생계불안을 극복하고 생활의 안정을 도와주며 재취업의 기회를 지원해 주는 제도입니다. 실업기간 동안 절실히 필요한 돈인 만큼 빠르게 신청, 수급받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 실업급여 수급동안 국민연금을 지원을 받고 싶으시면 아래를 참고하세요. 국민연금 75% 지원 실업크레딧 신청..

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• · 2023. 7. 24.
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임차권 등기명령 신청 방법 그대로 따라 하면 됩니다

개정된 주택임대차보호법이 7월 19일부터 시행되면서 임차권 등기가 쉬워졌습니다. 전월세 기간이 끝나도 보증금을 돌려주지 않은 집주인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 송달됐다는 확인이 돼야 등기가 완료됐었는데요 7월 19일부터는 법원의 임차권 등기 명령만 내려지면 임차권 등기를 마칠 수 있게 되었습니다. 신청조건, 신청방법, 등기효력에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임차권 등기명령제도란? 임차인이 전월세 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 임차주택에 대한 대항력과 우선변제권이 상실돼서 보증금 받기가 힘들어집니다. 이를 방지하고자 임차권 등기명령이 결정 나면 임차주택에 대한 대항력과 우선변제권이 유지되면서 자유롭게 이사할 수 있는 제도입니다. ※ 임차권의 대항력은 주택을 임대받고 ..

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• · 2023. 7. 19.
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